빅 부동산 3월 거래 579건 전년 대비 5.5% 감소
활성 매물 3,261건으로 공급 확대 흐름
빅토리아 지역 부동산 시장의 2026년 3월 거래가 전년 동기 대비 감소한 가운데, 봄철 계절적 흐름에 따라 거래와 매물이 함께 늘고 있다고 빅토리아부동산위원회가 최근 밝혔다.
빅토리아부동산위원회 관할 지역에서는 2026년 3월 총 579건의 부동산이 거래됐다. 이는 2025년 3월의 613건보다 5.5% 감소한 수치이며, 2026년 2월과 비교하면 24.5% 증가한 것이다. 콘도미니엄 거래는 164건으로 2025년 3월보다 18.8% 줄었고, 단독주택 거래는 285건으로 전년 동기 대비 2.4% 감소했다.
퍼거스 카인 빅토리아부동산위원회 의장은 시장이 전형적인 봄철 흐름을 따르고 있다고 밝혔다. 그는 거래와 신규 매물이 모두 전월보다 증가하면서 통상적으로 5월이나 6월 시장 정점으로 이어지는 계절적 패턴을 보이고 있다고 말했다.
2026년 3월 말 기준 빅토리아부동산위원회 다중매물서비스에 등록된 활성 매물은 3,261건으로 집계됐다. 이는 2026년 2월보다 12.3% 증가한 것이며, 2025년 3월 말의 3,023건과 비교하면 7.9% 늘어난 수치다.
카인 의장은 현재 시장이 매수자와 매도자 모두에게 충분한 기회를 제공하고 있다고 설명했다. 그는 양호한 공급과 합리적인 수준의 소비자 수요가 유지되면서 과열된 거래가 줄었고, 매수자와 매도자 모두 의사결정과 실사를 진행할 시간을 가질 수 있게 됐다고 말했다.
또한 그는 시장에 나오는 매물마다 특성이 다르다고 강조했다. 그레이터 빅토리아는 비교적 작은 지역이지만 서로 다른 여건과 수요를 지닌 여러 세부 시장으로 구성돼 있어, 부동산 매매 또는 매수를 계획하는 경우 지역의 부동산 중개인과 연결해 해당 자산에 맞는 분석과 전략을 받는 것이 중요하다고 덧붙였다.
주택가격지수 기준으로 보면, 빅토리아 코어 지역의 단독주택 기준가격은 2025년 3월 134만4,900달러였다. 같은 유형의 주택은 2026년 3월 133만200달러로 1.1% 하락했다. 다만 이는 2026년 2월의 130만7,400달러보다는 상승한 수치다.
빅토리아 코어 지역의 콘도미니엄 기준가격은 2025년 3월 55만8,100달러였고, 2026년 3월에는 55만3,800달러로 0.8% 하락했다. 그러나 이 역시 2026년 2월의 54만5,600달러보다는 높은 수준이다.
