밴쿠버 집값 6.8% 하락…거래량도 크게 줄어
2월 주택 거래 1,648건…전년 대비 9.8% 감소
밴쿠버 지역 주택 거래가 지난해보다 감소세를 이어가고 있으며 가격도 하락했다.
광역 밴쿠버 지역에서는 2026년 2월 한 달 동안 총 1,648건의 주택 거래가 이뤄졌다. 이는 2025년 같은 달보다 9.8% 감소한 수치이며, 최근 10년 평균 계절 거래량보다도 28.7% 낮은 수준이다.
그레이터 밴쿠버 리얼터스(Greater Vancouver Realtors)에 따르면 모든 주택 유형을 포함한 종합 기준 가격은 110만300달러로 집계됐다. 이는 2025년 2월보다 6.8% 낮고 2026년 1월보다도 0.1% 하락한 수준이다.
이 단체의 수석 경제학자이자 데이터 분석 담당 부사장인 앤드루 리스는 보도자료에서 “거래량이 장기 평균보다 크게 낮은 상태가 계속되는 것은 더 이상 놀라운 일이 아니라 새로운 정상 상태가 되고 있다”고 말했다.
그는 그러나 “이번 2월의 의외의 점은 지난해보다 집을 매물로 내놓으려는 매도자들이 줄어든 것”이라고 설명했다.
2026년 2월 신규 매물은 4,734건으로 집계됐다. 이는 1년 전보다 6.4% 감소한 수치지만 최근 10년 평균보다는 7.1% 높은 수준이다.
리스는 신규 매물 감소의 주요 원인으로 콘도 매물이 줄어든 점을 꼽았다.
2월 아파트형 콘도 거래는 총 824건으로 2025년 2월보다 15.6% 감소했다. 콘도의 기준 가격은 70만8200달러로 전년 대비 6.8% 하락했다.
모든 주택 유형을 포함한 전체 매물 재고는 1만3545건으로 집계됐다. 이는 전년 대비 6.3% 증가한 수치이며 장기 평균보다 37% 높은 수준이다.
리스는 “지난해보다 시장에 매물을 내놓는 판매자가 줄어든 상황에서 봄철 수요가 늘어난다면 현재의 재고 수준이 정체될 수 있으며 이는 가격이 현재 수준에서 유지되는 데 도움이 될 수 있다”고 말했다.
또 그는 “2026년 들어 현재까지 거래량이 올해 전망치보다 약간 높은 수준을 보이고 있다”며 “다가오는 봄 시장이 이러한 새로운 흐름이 계속될지 아니면 예상 밖 변화가 나타날지를 판단하는 시험대가 될 것”이라고 말했다.
2026년 2월 단독주택 거래는 427건으로 전년 같은 달보다 10.5% 감소했다. 이 부문의 기준 가격은 183만5900달러로 전년 대비 8.8% 하락했다.
타운하우스 등 연립주택 거래는 387건으로 2025년 2월보다 7.8% 증가했다. 이 유형의 기준 가격은 104만6100달러로 전년 대비 5.6% 하락했다.
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