빅토리아 부동산 1월 거래 339건, 1년 전보다 19.7% 감소
콘도 거래 25.3% 감소, 단독주택도 21.1% 줄어
2026년 1월 광역 빅토리아 지역에서 매매된 부동산은 총 339건으로 집계됐다고 위원회가 2026년 2월 2일 발표했다. 이는 2025년 1월의 422건보다 19.7% 적고, 2025년 12월보다도 7.6% 감소한 수치다. 2026년 1월 콘도미니엄 매매는 109건으로 2025년 1월 대비 25.3% 줄었다. 단독주택 매매는 153건으로 2025년 1월보다 21.1% 감소했다.
빅토리아 부동산위원회 의장 퍼거스 카인은 2026년이 2023년과 2024년에 관측했던 것과 비슷한 매매 패턴으로 시작했다고 말했다. 그는 2023년과 2024년은 팬데믹 영향으로 시장 속도가 매우 빨랐던 2020년대 초반 이후, 보다 예측 가능한 계절적 패턴으로 돌아오는 신호였다고 설명했다. 다만 2026년의 차이점은 시장에 나온 매물이 훨씬 더 많다는 점이라고 덧붙였다. 그는 수요에 맞는 건강한 수준의 매물 재고가 가격에 상방 압력이 생기는 것을 완화하는 데 중요하다고 말했다. 그는 2026년이 진행되면서 매물 재고 수준과 함께 금리, 글로벌 무역 긴장, 소비자 신뢰 같은 대외 요인의 조합이 궁극적으로 지역 시장의 방향을 결정할 수 있다고 전망했다.
2026년 1월 말 기준 빅토리아 부동산위원회 MLS에 등록된 매물은 2,624건으로 집계됐다. 이는 직전 달인 2025년 12월과 비교해 3.1% 증가한 것이며, 2025년 1월 말의 2,395건과 비교하면 9.6% 늘어난 수준이다.
카인 의장은 현재의 강한 매물 수준과 줄어든 거래량을 감안하면 2026년 1월의 전체 시장은 균형시장과 매수자 우위 시장의 경계선에 놓여 있었다고 말했다. 그는 한 달의 결과만으로 장기 추세를 단정할 수는 없지만, 2026년 1월은 매수자에게 선택지가 꽤 많았고 매도자에게도 결과가 더 뚜렷해지는 환경을 제공했다고 평가했다. 그는 빅토리아 지역 시장은 규모는 작지만 다양하며, 여러 미시시장으로 구성돼 각각의 시장 여건이 다르다고 설명했다. 이에 따라 어떤 지역은 균형을 유지하는 반면 다른 지역은 매수자 우위로 기울 수 있다고 덧붙였다. 그는 특정 부동산이 균형의 어느 지점에 위치하는지 판단하려면 자신이 선호하는 빅토리아 지역 리얼터와 상담하라고 말했다.
MLS 주택가격지수 기준치에 따르면 빅토리아 코어 지역의 단독주택 벤치마크 가격은 2025년 1월 129만7,300달러였고, 2026년 1월에는 2.5% 하락한 126만5,500달러로 집계됐다. 다만 2025년 12월의 125만5,000달러보다는 상승했다. 같은 기준으로 빅토리아 코어 지역 콘도미니엄의 벤치마크 가격은 2025년 1월 54만5,900달러였으며, 2026년 1월에는 1.5% 하락한 53만7,800달러로 나타났다. 이는 2025년 12월의 54만9,900달러보다 낮은 값이다.
