빅토리아 12월 주택 거래 전년 대비 12.8% 감소

연간 거래량 6,918건…2024년보다 0.36% 증가

2025년 12월 빅토리아 부동산 거래량이 전년과 전월 대비 모두 감소한 것으로 나타났다. 빅토리아 부동산위원회(Victoria Real Estate Board)가 2026년 1월 2일 발표한 시장 보고서에 따르면, 2025년 12월 한 달 동안 위원회 관할 지역에서 거래된 주택은 총 367건으로 집계됐다. 이는 2024년 12월의 421건보다 12.8% 줄어든 수치이며, 2025년 11월과 비교해서는 18.6% 감소한 것이다.

주택 유형별로 보면 콘도미니엄 거래 감소 폭이 컸다. 2025년 12월 콘도 거래는 106건으로, 2024년 12월 대비 21.5% 줄었다. 단독주택 거래는 186건으로, 전년 동월 대비 2.6% 감소했다.

연간 기준으로는 거래량이 소폭 증가했다. 2025년 한 해 동안 빅토리아 부동산위원회 지역에서 이뤄진 주택 거래는 총 6,918건으로, 2024년의 6,893건보다 0.36% 늘었다.

퍼거스 카인 빅토리아 부동산위원회 2026년 의장은 “2025년은 지역 부동산 시장이 전반적으로 안정적인 한 해였다”며 “세계적인 경제 불확실성 속에서도 빅토리아 부동산 시장의 거래는 꾸준했고, 가격도 비교적 균형을 유지했다”고 밝혔다. 그는 또 “2025년 가장 중요한 요인 중 하나는 매물 공급량이었다”며 “신규 매물이 역대 두 번째로 많은 수준으로 시장에 나왔고, 이는 시장 안정성과 판매자 모두에게 긍정적인 요소였다”고 설명했다. 이어 “구매자들은 더 많은 선택지와 의사결정 시간을 가질 수 있었고, 판매자들은 가격과 거래 기간에 대한 기대치를 보다 명확히 할 수 있었다”고 덧붙였다.

매물 현황을 보면, 2025년 12월 말 기준 빅토리아 부동산위원회 MLS에 등록된 활성 매물은 2,544건으로 집계됐다. 이는 2025년 11월 대비 19.3% 감소한 수치지만, 2024년 12월 말의 2,290건과 비교하면 11.1% 증가한 수준이다.

가격 지표에서는 단독주택과 콘도 간 흐름이 엇갈렸다. MLS 주택가격지수(HPI)에 따르면 빅토리아 코어 지역의 단독주택 기준가격은 2024년 12월 131만6,700달러에서 2025년 12월 125만5,000달러로 4.7% 하락했다. 이는 2025년 11월 기준가격인 127만6,700달러와 비교해도 1.7% 낮은 수치다. 반면 같은 지역 콘도미니엄의 기준가격은 2024년 12월 54만6,100달러에서 2025년 12월 54만9,900달러로 0.7% 상승했다. 다만 이는 2025년 11월 가격인 55만3,100달러보다는 0.6% 낮다.

카인 의장은 “올해 MLS 주택가격지수 추세는 지역과 주택 유형에 따라 차이를 보였다”며 “빅토리아 코어 지역에서는 단독주택 가격이 다소 약세를 보인 반면, 웨스트쇼어 지역은 완만한 상승세를 기록했고, 콘도 가격은 전반적으로 큰 변동 없이 유지됐다”고 말했다. 그는 또 “2026년에도 매물 공급 수준이 시장 흐름을 좌우할 것”이라며 “판매자들은 자신이 속한 지역의 가격 흐름을 면밀히 살피고, 잘 관리되고 합리적인 가치를 제시하는 주택에 소비자 반응이 긍정적이라는 점을 고려해야 한다”고 조언했다. 이어 “올해 주택 매매를 고려하고 있다면 현재 시장 상황을 이해하고 전략을 세우기 위해 지역 부동산 중개인과 상담하는 것이 바람직하다”고 덧붙였다.

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