빅토리아 부동산 거래량 증가… “2월 매매 활기”
전년 대비 12.3%, 전월 대비 25% 각각 증가
025년 2월, 빅토리아 부동산 위원회(Victoria Real Estate Board) 관할 지역에서 총 528건의 부동산이 거래됐다. 이는 지난해 같은 기간(470건)보다 12.3% 증가한 수치이며, 직전 달인 2025년 1월보다는 25.1% 증가한 결과다. 콘도미니엄 판매는 지난해 2월 대비 26.3% 증가한 총 192건을 기록했고, 단독 주택 판매는 지난해 동기 대비 4.5% 증가해 234건이 거래됐다.
빅토리아 부동산 위원회 의장 더크 밴더월(Dirk VanderWal)은 “2월 역시 지역 부동산 시장은 안정적인 모습을 보였다”며 “천천히 증가하는 매물과 약간 늘어난 거래량이 맞물려 시장이 균형을 유지하고 있다”고 말했다. 그는 이어 “약 2년간 이어진 가격 안정화와 최근의 유리한 금리 환경이 부동산 시장에 긍정적인 요인으로 작용하고 있다”며 “2025년은 지금까지 주택 매매에 적합한 시기로 나타나고 있다”고 덧붙였다.
2025년 2월 말 기준 빅토리아 부동산 위원회 멀티플 리스팅 서비스(Multiple Listing Service®)에 등록된 매물은 총 2,630건으로, 전달인 1월보다 9.8% 증가했고, 지난해 2월(2,364건)과 비교해서는 11.3% 증가했다.
밴더월 의장은 또한 “이러한 시장 상황에서는 매물이 잘 관리되고 적정한 가격으로 책정되어야 좋은 성과를 얻을 수 있다”며 “초봄 시장 특유의 사이클을 따르고 있으며, 보통 늦은 봄에 거래량이 정점에 달한다. 향후 몇 주간 소비자 수요를 충족시킬 더 많은 매물이 시장에 나올 것으로 기대한다”고 전했다. 그는 더불어 “세계 경제 정책 변화가 부동산 시장에 미치는 영향도 지속적으로 관찰할 것”이라며 “현재 주택 구입이나 판매 결정에 영향을 미치는 요소가 다양하기 때문에, 지역 부동산 중개인을 통해 현재 시장 상황을 잘 파악할 수 있을 것”이라고 강조했다.
빅토리아 코어(Victoria Core) 지역 단독 주택의 멀티플 리스팅 서비스 주택가격지수(MLS® HPI) 벤치마크 가격은 2024년 2월 1,262,200달러였으며, 2025년 2월에는 3.7% 오른 1,309,500달러를 기록했다. 이는 전달인 1월의 1,287,200달러에서 상승한 수치다. 한편 빅토리아 코어 지역 콘도미니엄의 MLS® HPI 벤치마크 가격은 2024년 2월 554,700달러였으나, 2025년 2월에는 전년 동월 대비 0.5% 하락한 551,900달러로 집계됐으며, 전달인 1월의 548,100달러보다는 소폭 상승한 것으로 나타났다.
