재산세 이연 프로그램 (Property Tax Deferral Program)이란?

재산세 이연 프로그램 (Property Tax Deferral Program)이란?

재산세 이연이란 정부가 정한 일정 자격을 갖춘 주택 소유주들이 자신의 주 거주지(primary residence)에 대한 재산세 납부를 정부가 제공하는 낮은 금리로 연기할 수 있는 프로그램을 말한다.

1. 신청 자격

-BC주에 주택을 소유한 캐나다 시민권자 또는 영주권자로서 신청일 전 1년 이상 BC주에 거주한 자로서,

-현재 미납 중인 재산세나 공과금이 없어야 하며,

-등기된 주택 소유자 중 어느 한 편이라도 올해 55세 이상인 경우 또는 생존 배우자나 장애인, 자녀를 재정적으로 부양하고 있는 홈 오너면 신청이 가능하다. 신청 및 갱신은 주택 소재지 관할 시청 민원실에서 할 수 있다.

2. 대상 주택

홈 오너가 실제로 거주 중인, 세법상 주거용으로 분류되어 있는 주택(별장이나 임대용 주택 등은 대상에서 제외)으로서 순자산가치(Equity; 공시가에서 모기지 등 대출 잔액과 이연 재산세를 뺀 잔액)가 주택 평가액의 25% 이상인 경우

3. 목적

시니어들이 자택에 더 오래 거주할 수 있고, 자녀들을 부양하고 있는 가족을 돕기 위해서다. 거기에는 일반 프로그램과 자녀를 둔 가정 프로그램 등 두 가지가 있다.

재산세 이연을 원하는 홈 오너들은 매년 이를 갱신해야 한다.

4. 수수료

일반 프로그램을 신청할 경우 첫 해 신청 시 1회에 한해 60달러의 신청비와 매년 10달러씩의 갱신 수수료가 부과된다. 그러나 자녀를 둔 가정 프로그램은 이 같은 신청비가 면제된다.

5. 이자

이연된 재산세 잔액에 대해 정부가 정한 이자율이 적용된다. 이자율은 매년 4월1일과 10월1일 두 차례 조정되며, 적용기간은 조정 당일부터 6개월 간이다.

현행 이자율은 일반 프로그램인 경우 잔액에 대해 연 1.95%(프라임 -2%), 자녀부양 가족 프로그램은3.95%(프라임)다.

6. 상환

이연된 재산세와 이자는 아무 때나 상환이 가능하지만 해당 주택이 팔리거나 타인에게 양도될 때는 반드시 원리금 전액을 상환해야 한다.

보다 상세한 내용은 BC주 홈페이지 www2.gov.bc.ca를 방문, property tax 편 참고.

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