은행들, 때아닌 변동금리 인하경쟁

은행들, 때아닌 변동금리 인하경쟁

고정금리가 줄줄이 인상되고 있는 가운데 몇몇 주요 은행들이 때아닌 변동금리 인하경쟁을 벌이고 있어 관심을 모으고 있다.

가장 최근 인하경쟁에 뛰어든 은행은 홍샹금융그룹(HSBC). HSBC는 지난 17일 5년 변동금리(closed)를 2.49%에서 2.39%로 0.10%포인트 인하한다고 발표했다. 이에 앞서 TD은행과 몬트리올은행(BMO) 등이 차례로 같은 금리를 2.45%로 인하했고, 스코샤은행도 유사한 조치를 취한 바 있다.

주목을 끄는 대목은 전국 주요 은행들이 일제히 5년 고정금리를 인상한 뒤 변동금리 인하경쟁을 벌이고 있다는 점. 여기에다 캐나다은행(BoC) 역시 스트레스 테스트 기준이 되는 고시금리를 5.14%에서 5.34%로 0.20%포인트 올림으로써 잠재 주택구매자들의 구입여력을 약화시킨 바 있다

캐나다부동산협회(CREA)에 따르면 4월 중 전국 주택거래는 1년 전 대비 13.9% 줄면서 최근 5년 사이 가장 저조한 월중 거래량을 기록한 바 있다. 그 사이 평균 거래가 역시 11.3% 하락했다.

주택거래 감소는 BC주와 온타리오주 정부가 도입한 비거주자세와 스트레스 테스트로 시장 진입 장벽이 높아진 것 등에 따른 결과라는 분석이 많다.

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