2014년 빅토리아주택시장 예상 밖 거래 활발, 매물은 오히려 줄어

2014년 빅토리아주택시장 예상 밖 거래 활발, 매물은 오히려 줄어

지난해 광역빅토리아 주택시장이 두 자리 수 거래증가율을 기록하는 등 활발한 한 해를 보낸 것으로 집계됐다.

2일 빅토리아부동산협회(VREB)가 발표한 보도자료에 따르면 지난 해 이 지역에서 거래된 부동산은 모두 6,048건. 이는 2013년의 5,435건보다 11.27% 많은 수치다. 주택 유형별로는 1,623유닛이 거래된 콘도가 12.70%의 거래증가율을 기록 가장 높았고, 3,451채가 팔린 단독주택도 12.48%의 높은 증가율을 기록했다. 타운하우스는 모두 691유닛(+5.65%)이 손바꿈을 했다.

평균 거래가격은 콘도가 가장 많이 올랐다. 2014년 중 거래된 콘도의 평균거래가격은 2013년의 $304,164보다 6.98% 오른 $325,410을 기록했고, 각각 $609,342와 $420,984를 기록한 단독주택과 타운하우스의 평균 거래가격은 전년에 비해 각각 1.78%와 1.21%가 오르는 데 그쳤다.

전체적으로 1.78% 오른 단독주택의 경우 지역에 따라 등락의 편차가 상당히 컸다. 우선 에스콰이몰트 지역 단독주택 거래가격이 8.33% 올라 가장 높은 상승률을 기록했고, 이어 노스 사니치(+7.90%), 센트럴 사니치(+6.42%), 시드니(+5.08%) 순으로 사니치 반도 북부지역에서 가격이 많이 올랐다.

반대로 사니치웨스트(-3.49%)와 랭포드(-0.83%) 등 두 지역은 가격이 떨어져 대조를 보였다. 이 밖에도 거래량이 많은 지역인 사니치 이스트(+0.88%)와 빅토리아(+1.54%)는 전체 평균에 미치지 못하는 낮은 가격 상승율을 기록하는 데 그쳤다.
한편 광역빅토리아 지역의 거래 호조는 지난해 12월에도 계속 이어졌다. 협회에 따르면 이 달 중에는 전년 같은 달의 355건보다 9.6% 많은 389건이 거래됐다.

가이 크로지에 신임 협회 회장은 “지난해 거래량은 많은 사람들의 예상을 넘어선 것이다’면서 “두 자리 수 증가율을 기록한 것은 주택시장에 대한 소비자들의 자신감이 반영된 결과”라고 평가했다. 그는 “낮은 모기지 금리가 균형을 이룬 시장과 맞물려 부동산을 사고 파는 소비자들에게 친근한 환경을 만들어낸 결과물”이라고 분석했다.

이 달의 빅토리아 중심지역 단독주택의 벤치마크 가격은 $558,500으로 지난해의 $542,800에 비해 2.9% 상승했다.

크로지에 회장은 ‘1년 전보다 거래량은 증가한 반면 시장에 나온 매물은 오히려 줄었다”면서 “고용증대가 예상되고 소비자들의 자신감이 상승하고 있는 가운데 올 한 해 광역빅토리아 지역의 주택시장이 어떻게 움직일지 흥미 있게 지켜보겠다”고 덧붙였다.

지역 별 단독주택 평균 거래가격 및 증감율

지역                        2014                2013               증감율
                             평균 거래가    평균거래가

Victoria                   612,784           603,447          1.54%
Oak Bay                  954,483           903,852          5.60
Esquimalt               502,593           463,912          8.33
Saanich East           670,143           664,247          0.88
Saanich West          537,978           557,484        -3.49
Central Saanich      657,295           617,588          6.42
North Saanich         827,878           767,252         7.90
Sidney                     505,721           481,263         5.08
Colwood                  495,897          486,773          2.43
Langford                 482,692           486,773         -0.83
Sooke                      415,994          407,585           2.06

평균                       $609,342         $598,637        1.78%

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